Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика, тухлено строителство

БургасМадика
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба86 268 €1 307 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 677 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66,36 кв.м, разположен в квартал Мадика, град Бургас. Имотът се намира на 3-ти етаж в сграда с общо 9 етажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 383 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • електрическо отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района