Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика, с асансьор

БургасМадика

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба93 844 €1 443 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Разпределението е функционално, с добре организирани помещения, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се на 6-ти етаж от общо 9, което осигурява добра светлина и топлина. Локацията е близо до болница „Сърце и Мозък“ и е в бързо развиващ се район, което предлага удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
среден етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.