Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика, с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 18 Август 2026
Продажба117 036 €1 800 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.7% · 23 192 €
  1. 93 844 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 117 036 €▲ 23 192 € (24.7%) 18 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 674 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Разпределението е функционално, с добре организирани помещения, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се на 6-ти етаж от общо 9, което осигурява добра светлина и топлина. Локацията е близо до болница „Сърце и Мозък“ и е в бързо развиващ се район, което предлага удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 23 192 € (24.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 52

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района