Продажба−20% под пазара

Просторен двустаен апартамент в Мадика, Бургас с качествено строителство

БургасМадика

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба86 900 €1 336 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Мадика, Бургас, част от нова тухлена сграда, строена през 2027 г. Имотът се намира на трети етаж от десет и предлага северозападно изложение. Разположението е близо до болница "Сърце и мозък", което осигурява удобство за живущите. Кварталът е сред най-бързо развиващите се в града, а строителят е с доказано име на пазара, което говори за качество и надеждност.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен план
близо до болница
качествено строителство
бързо развиващ се район

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.