Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика

БургасМадика

Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба94 000 €1 468 €/м²

Очакван наем630 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 4 000 €

90 000 €5 Октомври 2025Първоначална цена
94 000 €▲ 4 000 € (4.4%) 19 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме просторни необзаведени двустайни апартаменти БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА в к-с Смокините 5 (Smokinite 5), кв. Хоризонт , гр. Бургас.

Жилищата са с площ 64.08 кв.м с цена на 90 000 Е до 100 000 Е и се намират от 2-ри до 9-и етаж.

Апартаментите се състоят от: антре, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и душ, склад/мокро помещение, тераса.

Има възможност за закупуване на гараж в подземния паркинг на комплекса на цена от 28 000 Е до 29 000 Е. В сградата се предлага и търговско помещение на партерен етаж с цена 350 000 Е и 218.06 кв. м.

В сградата предлагаме разнообразни по квадратура, разпределение и цена тристайни апартаменти.

Комплекс Смокините 5 (Smokinite 5) разполага с: видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи, паркинг, детска площадка, мултифункционално спортно игрище, фитнес зона на открито, богато озеленена зона за отдих и др.

Сградата се поддържа.

Комплексът се намира на 3 км от морето и на 2 км от Лечебните басейни с луга и кал и на 3.3 км от центъра на гр. Бургас

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: голям супермаркет, магазини, аптека, поликлиника, спирка на автобуса, ресторанти, заведения, плаж, мол, банка, училища, детски градини, спортна зала, парк за отдих и други.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.