Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika
Published: 5 October 2025 Updated: 31 July 2026
Sale94,000 €1,468 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
64 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment417 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.4% · 4,000 €
  1. 90,000 €5 October 2025Първоначална цена
  2. 94,000 €▲ 4,000 € (4.4%) 19 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме просторни необзаведени двустайни апартаменти БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА в к-с Смокините 5 (Smokinite 5), кв. Хоризонт , гр. Бургас.

Жилищата са с площ 64.08 кв.м с цена на 90 000 Е до 100 000 Е и се намират от 2-ри до 9-и етаж.

Апартаментите се състоят от: антре, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и душ, склад/мокро помещение, тераса.

Има възможност за закупуване на гараж в подземния паркинг на комплекса на цена от 28 000 Е до 29 000 Е. В сградата се предлага и търговско помещение на партерен етаж с цена 350 000 Е и 218.06 кв. м.

В сградата предлагаме разнообразни по квадратура, разпределение и цена тристайни апартаменти.

Комплекс Смокините 5 (Smokinite 5) разполага с: видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи, паркинг, детска площадка, мултифункционално спортно игрище, фитнес зона на открито, богато озеленена зона за отдих и др.

Сградата се поддържа.

Комплексът се намира на 3 км от морето и на 2 км от Лечебните басейни с луга и кал и на 3.3 км от центъра на гр. Бургас

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: голям супермаркет, магазини, аптека, поликлиника, спирка на автобуса, ресторанти, заведения, плаж, мол, банка, училища, детски градини, спортна зала, парк за отдих и други.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 311 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby