Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба118 000 €1 843 €/м²
Очакван наем631 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 3 000 €
  1. 115 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 3 000 € (2.6%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Мадика, гр. Бургас, с площ 64 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 6.

Жилището има функционално разпределение с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът се предлага на тапа, което позволява довършване по индивидуален проект.

Районът е спокоен и развиващ се, с лесен достъп до градската инфраструктура и основни пътни артерии.

Подходящ е за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализация в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района