Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика, тухлено строителство

БургасМадика
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба97 000 €1 539 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 539 €/м² срещу 1 677 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Мадика, предлагащ удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.
Разпределението включва хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, обща площ 63 кв.м., разположен на втори етаж от седем.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., което гарантира съвременни материали и конструкции, а имотът се предлага на степен „тапа“ или „до ключ“.
Квартал Мадика е добре развит с удобства и зеленина, подходящ за ежедневен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за индивидуално довършване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района