Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика, с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 975 €1 269 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 677 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Мадика, град Бургас. Разполага с обща площ от около 64 кв.м на последния осми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Квартал Мадика предлага достъп до основни услуги и транспорт, като районът е урбанизиран и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района