Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с тераса

БургасМадика
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 967 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 674 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, район Мадика, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва хол с кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на 61 кв.м.

Жилището е на етаж 5 от 8, строителството е с тухли, като се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Районът е по-спокоен и с по-отворено пространство, съчетаващо близост до градските удобства и по-тиха среда.

Подходящ избор за хора, търсещи практичен и просторен дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • спокоен район
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района