Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба98 900 €1 621 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (79 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (79 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 671 €/м².

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс Атлас 3, разположен в район Мадика, град Бургас. Жилището е с площ 61 кв.м и се намира на 8-и етаж от 9 в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Подходящо е за сезонно или целогодишно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., като апартаментът ще бъде издаден на тапа. Комплексът предлага контрол на достъпа, денонощна охрана и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до болница, университет, магазини и градска инфраструктура, включително транспорт и паркове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с разнообразни услуги и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района