Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с тераса

БургасМадика

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба113 000 €1 852 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 000 €

115 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
113 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен в нова сграда от 2026 г. на 3-ти етаж от 7.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и отделно складово помещение от 3.47 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерна визия, оборудвана с всички необходими комуникации.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до главни пътни артерии, автобусни спирки, магазини и болница, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.