Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с тераса

БургасМадика
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба113 000 €1 852 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 000 €
  1. 115 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 113 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 852 €/м² срещу 1 674 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен в нова сграда от 2026 г. на 3-ти етаж от 7.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и отделно складово помещение от 3.47 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерна визия, оборудвана с всички необходими комуникации.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до главни пътни артерии, автобусни спирки, магазини и болница, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района