Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба158 400 €1 800 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Крайморие, част от ново строителство с Акт 14.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, една спалня, санитарен възел и мокро помещение, както и две тераси с различни изложени.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и осигурени паркоместа.
Локацията е близо до морето и плажа, в спокойна зона с необходимите удобства наблизо.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства за комфортен живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района