Продажба

Двустаен апартамент в Крайморие с две тераси близо до морето

БургасКрайморие
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €1 829 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 1 829 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Крайморие, на около 150 метра от плажа.

Разпределението включва дневна и спалня, като има две тераси, една от които е остъклена, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп пеша до морския бряг и е подходяща както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е балансиран по отношение на удобства и местоположение, подходящ за хора търсещи близост до морето с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района