Продажба

Двустаен апартамент с двор и морска панорама в Крайморие

БургасКрайморие
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба159 600 €2 100 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Крайморие, на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Разполага с обща площ от 76 кв.м и собствен двор от 62 кв.м. Разпределението включва дневна и спалня с изглед към морето, което осигурява естествена светлина и приятна атмосфера. Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране, включително открито и закрито паркомясто или гараж. Локацията е непосредствено до централния плаж, което прави имота подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, като съчетава функционалност и комфорт в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района