Продажба+32% над пазара

2-стаен апартамент с паркомясто на първа линия море в Крайморие

БургасКрайморие
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба170 000 €2 328 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.3% · 20 000 €
  1. 150 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▲ 20 000 € (13.3%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 048 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Крайморие, разположен на първа линия море с директен излаз към плажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и складово помещение, като и двете основни помещения имат изглед към морето.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени стени и осигурени удобства като паркомясто. Апартаментът се намира на партерен етаж от общо 5.

Локацията предлага развита инфраструктура с детска градина и училище в близост, подходяща както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Имотът комбинира удобството на морската локация с функционално разпределение и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • изглед към морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района