Продажба

Двустаен апартамент в Крайморие с тераса и склад

БургасКрайморие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 890 €1 483 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Крайморие, част от нискоетажно жилищно строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса към дневната, както и склад в сутерена.
Сградата е от тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията е в близост до основна инфраструктура като магазини, ресторанти и аптеки, в спокоен крайбрежен район.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • близо до инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района