Продажба

Двустаен апартамент в Крайморие с удобна локация до морето

БургасКрайморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба80 712 €1 204 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 554 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Крайморие, град Бургас.

Имотът включва просторна спалня, баня с тоалетна и дневна, осигуряващи функционално разпределение за семеен живот.

Сградата е тухлена, с четири етажа, а апартаментът се намира на четвъртия етаж.

Крайморие е предпочитан район с близост до морето и спокойна среда за живеене.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и комфортна вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 358 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района