Продажба

Двустаен апартамент в Крайморие с тераса и асансьор

БургасКрайморие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 315 €1 481 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Крайморие, част от нискоетажна жилищна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, както и складово помещение в сутерена.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за довършителни работи по желание на купувача.
Локацията е близо до морския бряг и предлага достъп до необходимата инфраструктура като магазини, ресторанти и аптеки.
Имотът е подходящ за живеене на морето с удобства и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района