Продажба

Двустаен апартамент в Крайморие близо до морето

БургасКрайморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 200 €1 468 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 554 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м в Крайморие, град Бургас.
Разпределението е функционално, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Сградата е с тухлено строителство, строителството започва през 2026 г. и се очаква завършване през 2028 г., с осигурена сигурност.
Локацията е в близост до морето, в спокоен и предпочитан район, с удобен достъп до плажа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и инвестиционна перспектива на морския пазар.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • нова сграда
  • сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • шестстайна

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района