Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент 90 кв.м. в ж.к. Изгрев, Бургас с югозападно изложение

БургасИзгрев
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба139 701 €1 552 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 10 365 €
  1. 129 336 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 139 701 €▲ 10 365 € (8%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 90 кв.м., разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас. Жилището е на трети етаж от общо девет в нова тухлена сграда, строителство 2025 г. Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и предлага подземни и надземни паркоместа, както и складови помещения. Комплексът е проектиран с множество удобства като зелени площи, детска площадка, спортни съоръжения и зона за домашни любимци. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен начин на живот с балансирано съчетание на градска среда и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района