Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Изгрев

БургасИзгрев

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба107 463 €1 249 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Разгледайте нашата страница https://tochevbg.com/
Многофункционална жилищна сграда, ситуирана на централния булевард Транспортна на градския транспорт в ж.к. ИЗГРЕВ , между магазин СИНХРОН и магазин ПЕЖО. В непосредствена близост до спирки на градски транспорт и пешеходно разстояние до морската градина-удобен и комуникативен район.
Тя ще бъде изградена с двустайни, тристайни, многостайни апартаменти и ателиета и търговски площи-офиси и магазини, разпределени в 3 секции, със самостоятелни входове, отделни асансьори, паркоместа и подземни гаражи и складове към жилищните имоти. На партерния етаж също ще има гаражи, както и търговски помещения.
Квадратурите на апартаментите са между 31,21 кв.м и 178,10 кв.м. Апартамент А-11.
Начало на строежа октомври 2024г, срок 34 месеца от строително ниво и линия. Издават се на тапа.
Стандартна схема на плащане-променя се според степента/етапа на строителство
1. На предварителен договор -70% от стойността на имота
2. на Акт 14-20% от стойността на имота
3. на Акт 15-5% от стойността на имота
4. на Акт 16-5% от стойността на имота

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.