ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба154 500 €1 931 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев. Разполага с обща площ от 79,71 кв.м и се намира на пети етаж в монолитна сграда от 2008 г. Апартаментът включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и е изградена от тухли, като жилището е с южно и западно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден. Районът е уреден с близост до парк Изгрев, магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е с извършен ремонт и нови подови настилки, готов за обзавеждане. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно и западно изложение
  • монолитна сграда
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района