Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с модерно строителство

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 780 €1 730 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 942 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Бургас, част от нов проект с планирана година на завършване 2029.
Разпределението е функционално и оптимално използващо площта от 75 кв.м, подходящо за семейство или двойка.
Сградата е с качествено тухлено строителство, проектирана с внимание към енергийната ефективност и съвременна архитектура.
Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и транспортни връзки в близост, осигурявайки комфортна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и функционално жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района