Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с панорамна гледка

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба150 000 €2 238 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
67 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 238 €/м² срещу 1 946 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна всекидневна, голяма спалня, баня и мокро помещение, което може да служи и като втора тоалетна.
Сградата е нова, въведена в експлоатация с Акт 16, изпълнена с качествени материали и модерна визия.
Локацията предлага добра транспортна връзка, близост до магазини, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • ново строителство
  • последен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района