ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба134 000 €2 000 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Бургас, в саниран панелен блок от 1980 г. Жилището е с площ от 67 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от общо 8. Разпределението включва просторен коридор, светъл хол, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна. Основна характеристика е голямата тераса с излаз от хола, кухнята и спалнята. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е среден, което осигурява по-добра енергийна ефективност. Локацията е удобна, близо до Мол Plaza, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за ремонт и персонализация според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
среден апартамент
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.