Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Изгрев, Бургас с изложение югозапад

БургасИзгрев

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба108 420 €1 642 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.1% · 8 092 €

100 328 €2 Април 2026Първоначална цена
108 420 €▲ 8 092 € (8.1%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в кв. Изгрев, гр. Бургас. Имотът се намира на 5-ти етаж от 9 в нова сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2025 г.

Разпределението включва функционални помещения с изложение югозапад-северозапад, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се предлага в степен на завършеност на тапа (шпакловка и замазка).

Сградата е с асансьор и разполага с подземен и надземен паркинг, както и с множество общи удобства като зелени площи, спортни площадки и детски кътове. Използвани са качествени материали и съвременни технологии за строителство.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до търговски площи, медицински център и зони за отдих, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с достъп до разнообразни удобства и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.