Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба152 000 €2 375 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 375 €/м² срещу 1 942 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на последния седми етаж.

Разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, склад и голяма панорамна тераса. Имотът е непроходен.

Сградата е тухлена от 2010 година, апартаментът е в добро състояние и обзаведен. Към имота има мазе.

Локацията предлага гледка към парк и удобства в близост до централната част на града.

Подходящ за живеене с балансирано разпределение и гледка към зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • непроходни стаи
  • тухлено строителство
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • склад

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района