Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Изгрев

БургасИзгрев

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба81 692 €1 296 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Код:2169
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!
Двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се сграда със смесено предназначение в к/с 'Хоризонт', на ул.'Транспортна'.
Жилището е разположено на седми непоследен етаж.
Състои се от дневна с кухня свързани в просторен дневен тракт, отделна спалня, баня с тоалет общо, коридор със складово помещение, тераса на запад, с обща площ от 62,84 кв.м.
Степен на завършеност - по БДС стандарт - подови настилки с гладка циментова замазка, тавани и стени с гипсова шпакловка и боядисани с латекс, електрическо табло и ел.с-ми на ключове и контакти, ВиК на тапа. 100% завършени общи части - тераса с теракот и перила, външна метална врата, стълбище с перила и теракот, монтиран асансьор, външна изолация на сградата и боядисана с минерална мазилка, зелени площи около сградата, ограда.
В сградата се продават и други двустайни жилища с площ от 63 до 70 кв.м. на цени от 74 717евро до 89 856евро.
Тристайни с площ от 93 до 110 кв.м. и цени от 111518евро до 132528евро
Офиси на 1 жилищен етаж с площ от 101 до 186 кв.м. на цени от 121560евро до 343620евро.
Магазин за хранителни стоки на партер с площ 182,11 кв.м. и цена 1 446820евро
Начин на плащане:
На предварителен договор - 40% от стойността.
На плочата под апартамента - 10% от стойността.
На плочата над апартамента - 10% от стойността.
На акт 14 - 30% от стойността.
На акт 15 - 5% от стойността.
На акт 16 - 5 % от стойността.
По желание на клиента схемата на разплащане може да се промени.
Очаквано завършване на строежа 2027 година.
В двора на сградата са предвидени гаражи и паркоместа.
Брокер за контакти:Ирен Рангелова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.