Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 3 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale81,692 €1,296 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
63 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.5% / yr
Monthly payment362 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 160% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Код:2169
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!
Двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се сграда със смесено предназначение в к/с 'Хоризонт', на ул.'Транспортна'.
Жилището е разположено на седми непоследен етаж.
Състои се от дневна с кухня свързани в просторен дневен тракт, отделна спалня, баня с тоалет общо, коридор със складово помещение, тераса на запад, с обща площ от 62,84 кв.м.
Степен на завършеност - по БДС стандарт - подови настилки с гладка циментова замазка, тавани и стени с гипсова шпакловка и боядисани с латекс, електрическо табло и ел.с-ми на ключове и контакти, ВиК на тапа. 100% завършени общи части - тераса с теракот и перила, външна метална врата, стълбище с перила и теракот, монтиран асансьор, външна изолация на сградата и боядисана с минерална мазилка, зелени площи около сградата, ограда.
В сградата се продават и други двустайни жилища с площ от 63 до 70 кв.м. на цени от 74 717евро до 89 856евро.
Тристайни с площ от 93 до 110 кв.м. и цени от 111518евро до 132528евро
Офиси на 1 жилищен етаж с площ от 101 до 186 кв.м. на цени от 121560евро до 343620евро.
Магазин за хранителни стоки на партер с площ 182,11 кв.м. и цена 1 446820евро
Начин на плащане:
На предварителен договор - 40% от стойността.
На плочата под апартамента - 10% от стойността.
На плочата над апартамента - 10% от стойността.
На акт 14 - 30% от стойността.
На акт 15 - 5% от стойността.
На акт 16 - 5 % от стойността.
По желание на клиента схемата на разплащане може да се промени.
Очаквано завършване на строежа 2027 година.
В двора на сградата са предвидени гаражи и паркоместа.
Брокер за контакти:Ирен Рангелова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby