Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса и асансьор

БургасИзгрев

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба100 000 €1 666 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 60 кв.м в квартал Изгрев, град Бургас. Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се на 6-ти етаж от общо 8, в район с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.