Продажба−50% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026

Продажба125 000 €968 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на седми етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса от 60 кв.м.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е удобна, близо до магазин Метро, мол Плаза, спирка на градския транспорт, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с външно пространство и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.