ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Центъра на Бургас с тераса

БургасЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба179 376 €2 424 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, в близост до центъра. Имотът е разположен на 3-ти етаж в нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Обща площ 74 кв.м с тераса и западно изложение.

Разпределението включва антре, склад, дневна с кухня, спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с тухлена зидария, топло- и шумоизолация, хидроизолация и качествени инсталации. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, на 100 метра от центъра, близо до културни институции, училища, супермаркети и на 1 км от плажа.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и централна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.