Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в нова сграда в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба134 919 €1 900 €/м²
Очакван наем602 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от жилищна сграда "Св. Никола 5А", която се очаква да бъде завършена в края на 2026 г. Сградата е разположена в квартал Братя Миладинови, в близост до центъра на Бургас, с удобен достъп до супермаркети Kaufland и Lidl, училища, детски градини и болница. Апартаментът е с площ от 71 кв.м и се намира на последния седми етаж, като сградата е изградена с тухлено строителство и съвременни материали. Районът предлага удобна инфраструктура и достъп до обществения транспорт, което улеснява придвижването в града. Бургас е град с благоприятна среда за живот, разположен близо до морето и зелени паркови зони, осигуряващи възможности за отдих и разходки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова жилищна сграда
  • удобна инфраструктура
  • близо до супермаркети
  • добър транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване края на 2026 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 1 спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района