Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба150 000 €2 142 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, в района на Център. Имотът е разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда, построена през 1999 г.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня с излаз на тераса и дневна с голяма тераса около 20 кв.м., която може да бъде използвана за разширяване на дневната или за обособяване на втора спалня.

Сградата е тухлена, с изложение изток/запад, но имотът се нуждае от ремонт. Отоплението и другите инсталации не са уточнени.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за преустройство в центъра на Бургас, но са готови на ремонтни дейности.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
голяма тераса
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.