Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Бургас с паркинг

БургасЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба98 000 €1 531 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Горизонт, част от жилищен комплекс Смокините 6. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 9 в нова сграда, строителство тухла, завършване през 2029 г.

Разпределението е функционално с правилни форми, подходящо за комфортно живеене. В комплекса са предвидени подземни и открити паркоместа, както и зелени площи и детски площадки.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително топлоизолация и немски дограми, осигуряващи енергийна ефективност и шумоизолация. Всяка секция има по два високоскоростни асансьора.

Локацията е в централната градска част, с удобен достъп до търговски обекти и зелени зони. Комплексът предлага съвременна градска среда с възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в центъра на Бургас, съчетаващ функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркинг
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.