Продажба−37% под пазара

2-стаен апартамент в Център Бургас в нов жилищен комплекс

БургасЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба97 000 €1 515 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Горизонт, част от нов жилищен комплекс. Разполага с обща площ от около 64 кв.м на последен, 9-ти етаж.

Разпределението е функционално с правилни форми, осигуряващи удобство за живеене. В сградата има два асансьора и подземен паркинг.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като немски дограми и топлоизолация, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка, спортна зона и търговски обекти в близост, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добри условия и инфраструктура в централната част на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
подземен паркинг
зелени площи и удобства

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.