Продажба−44% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба84 834 €1 346 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 3 142 €

84 834 €8 Февруари 2026Първоначална цена
81 692 €▼ 3 142 € (3.7%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 33973804
Цена 81 692 евро
Населено място: Бургас
Стаи: 2
Обща площ: 62.84 кв. м
Етаж: 7
Такса поддръжка: няма
Етап на строителство: Акт 14

Предлагаме апартамент с 1 спалня на 7 етаж в нов жилищен комплекс 'Панорама' на квартал 'Изгрев' в град Бургас.
Жилищен комплекс' Панорама ' в Бургас-модерно жилище на удобно място
На бул. ' Транспортна 'в квартал' Изгрев', между магазин' Синхрон 'и шоурум' Пежо', започва строителството на нова многофункционална сграда. Районът се отличава с развита инфраструктура: в близост до транспортни спирки, супермаркети 'Кауфланд', 'Лидл', 'Мол Плаза', А до Морската градина може да се стигне пеша за няколко минути.
Комплексът обединява три секции с отделни входове и асансьори. На първото ниво ще се помещават магазини, офиси и гаражи, както и подземни паркоместа и складови помещения за жителите.
Проектът представя апартаменти в различни формати-от компактни студия до просторни Многостайни апартаменти и ателиета. Площите варират от 31 до 178 м2. Архитектурата на сградата е модерна, с просторни балкони и светли фасади.
Строителството започва през октомври 2024 г., като срокът за завършване е 34 месеца. Всички жилища ще бъдат прехвърлени в състояние 'на тапа', което ще позволи на собствениците да проектират интериора по свой вкус.
Благодарение на комбинацията от успешно местоположение, функционални планировки и модерно качество на строителството, комплекс 'Панорама' ще бъде добър избор както за собствено живеене, така и за инвестиция.
Разстояние до Летище Бургас-7 км, Летище Варна - 135 км.
Стандартна схема на плащане (може да варира в зависимост от етапа на строителство):
40% от стойността на имота при подписване на предварителен договор.
30% от стойността на имота-при строителство до етажа на апартамента
20% - след получаване на Акт 14 (основният етап на строителството е завършен).
5% - след получаване на Акт 15 (сградата е проверена и приета).
5% - След получаване на Акт 16 (разрешение за ползване).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.