ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, Бургас с южна тераса

БургасЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба139 000 €2 316 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 000 €

149 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
139 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, в централната част на града. Разполага с хол, спалня, отделна кухня и обща тераса с южно изложение. Апартаментът се намира на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1960 година. Локацията е на главната улица, близо до банка ОББ и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.