Продажба+63% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в Център, Бургас, ул. Александровска

БургасЦентър

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 19 Юли 2026

Продажба219 000 €3 910 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, Център, на ул. Александровска. Разполага с две преходни стаи и кухня, всяка с излаз към обща тераса с изглед към улицата. Жилището е с площ 56 кв.м. и е на втори етаж от пететажна сграда. Сградата е тухлена, строена през 1980 г., с PVC дограма и два инверторни климатика. Апартаментът е среден, което осигурява добра топлоизолация и комфорт през цялата година. Локацията е централна, на главната улица Александровска, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с функционално разпределение и възможност за директен достъп до основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с изглед
централна локация
PVC дограма

Недостатъци

преходни стаи
среден етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.