Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба138 000 €2 653 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 2 653 €/м² срещу 2 747 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м., разположен в центъра на Бургас на ул. Лермонтов. Имотът е на последен, пети етаж в малка жилищна сграда.

Жилището включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с WC и голяма остъклена тераса, която служи като допълнително функционално помещение.

Сградата е тухлена и поддържана, а апартаментът е светъл и поддържан, предлага се обзаведен. Наличието на маза допълва полезната площ.

Локацията е близо до Морската градина, плажа и основни градски удобства, което осигурява удобство за ежедневен живот и потенциал за инвестиция.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • централна локация
  • маза
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района