Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба124 332 €1 657 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 7 170 €
  1. 131 502 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 124 332 €▼ 7 170 € (5.5%) 29 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от новостроящ се комплекс Трапезица Резидънс.
Разпределението включва светли и просторни помещения с обща площ от 75 кв.м., разположени на трети етаж в осеметажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и разполага с асансьор и интернет.
Локацията е удобна, близо до центъра на града, с лесен достъп до основни търговски обекти и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 7 170 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района