Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Братя Миладинови

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба104 916 €1 398 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Код:2381
Двустаен апартамент в нова жилищна сграда, предстоящ строеж, в к/с 'Бр.Миладинови', до пл.'Трапезица'.
Жилището е разположено на първи жилищен етаж от девететажна сграда.
Зстроена площ от 75 кв.м.
Състои се от хол с кухненска част, спалня, санитарен възел, коридор и тераса.
Степен на завършеност - до тапа.
Очакван Акт 16 - 2027 год.
В сградата се продават още:
Двустайни апартаменти с площ от 69.34 кв.м. до 80.96 кв.м., на цени от 104916 евро до 149081евро
Тристайни апрартаменти с площ от 104.16 кв.м. до 137.43 кв.м., на цена от 161448 евро до 309218 евро
офис с площ от 70.57 кв.м., на цена 98798 евро
паркоместа на първо сутеренно ниво, с площ от 12-16 кв.м., на цена от 25000 евро
паркоместа на второ сутеренно ниво, с площ от 12-16 кв.м., на цена от 22000 евро
Гъвкава схема ра заплащане.
Запазване на апартамент срещу депозит от 2000 евро.
Брокер за контакти:Ирен Рангелова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.