Продажба+59% над пазара

2-стаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас, ново строителство

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба225 000 €3 040 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 18

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Братя Миладинови, град Бургас, в сграда от 2025 г. с обща площ 74 кв.м.

Функционално разпределение с удобна организация на вътрешното пространство, подходящо за самостоятелно ползване или инвестиция.

Строителството е тухлено, ново, с модерни стандарти, което предполага по-ниски разходи за поддръжка.

Кварталът е добре уреден с удобни транспортни връзки, търговски обекти и училища, осигуряващи бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
удобна локация
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.