Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба114 561 €1 569 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73,91 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с два асансьора, което гарантира удобство и съвременни стандарти. Локацията е в близост до големи търговски вериги и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни пътни артерии в града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.