Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба114 561 €1 569 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 926 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73,91 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с два асансьора, което гарантира удобство и съвременни стандарти. Локацията е в близост до големи търговски вериги и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни пътни артерии в града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района