Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с прилежащ склад

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба135 600 €1 883 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
72 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 883 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Намира се на седми етаж от нова жилищна сграда, строена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и коридор, както и прилежащ склад от 3.67 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е в процес на завършване с очакван акт 16 в края на 2026 г.

Локацията е в близост до Военна болница и Свободен университет, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнително складово помещение, предлагащо баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 602 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • прилежащ склад
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района