Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Братя Миладинови

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба108 705 €1 509 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 16488.
Продава се двустаен апартамент в ж.к. Братя Миладинови, район Трапезица, гр. Бургас, разположен в многофункционална смесена сграда с жилищна и търговска част. Имотът е отличен избор както за живеене, така и за инвестиция в Бургас. Апартаментът се намира на 2-ри етаж, с югозападно изложение, с обща площ 72 кв.м и се предлага на тапа. Сградата е ситуирана на централния бул. „Одрин“, по основна линия на градския транспорт, в близост до Елкабел, срещу бензиностанция Лукойл, както и до Billa, Lidl и JYSK. Районът е изключително комуникативен – в непосредствена близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини, болници и административни учреждения. За сградата: Многофункционална сграда с двустайни, тристайни, многостайни апартаменти и ателиета Два асансьора Търговски площи – магазини и офиси Подземен гараж на две нива с рампа и платформа Апартаментите се издават на тапа Площи на имотите: от 52.83 кв.м до 308.09 кв.м Начало на строителството: края на 2025 г. Срок на изпълнение: 36 месеца от откриване на строителна линия и ниво Стандартна схема на плащане (възможни корекции според етапа на строителство): При подписване на предварителен договор – 40% При достигане на плоча на етажа – 30% При Акт 14 – 20% При Акт 15 – 5% При Акт 16 – 5%

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района