Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Bratya Miladinovi

BurgasBratya Miladinovi
Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026
Sale108,705 €1,509 €/m²
Expected rent604 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment482 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent604 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: 16488.
Продава се двустаен апартамент в ж.к. Братя Миладинови, район Трапезица, гр. Бургас, разположен в многофункционална смесена сграда с жилищна и търговска част. Имотът е отличен избор както за живеене, така и за инвестиция в Бургас. Апартаментът се намира на 2-ри етаж, с югозападно изложение, с обща площ 72 кв.м и се предлага на тапа. Сградата е ситуирана на централния бул. „Одрин“, по основна линия на градския транспорт, в близост до Елкабел, срещу бензиностанция Лукойл, както и до Billa, Lidl и JYSK. Районът е изключително комуникативен – в непосредствена близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини, болници и административни учреждения. За сградата: Многофункционална сграда с двустайни, тристайни, многостайни апартаменти и ателиета Два асансьора Търговски площи – магазини и офиси Подземен гараж на две нива с рампа и платформа Апартаментите се издават на тапа Площи на имотите: от 52.83 кв.м до 308.09 кв.м Начало на строителството: края на 2025 г. Срок на изпълнение: 36 месеца от откриване на строителна линия и ниво Стандартна схема на плащане (възможни корекции според етапа на строителство): При подписване на предварителен договор – 40% При достигане на плоча на етажа – 30% При Акт 14 – 20% При Акт 15 – 5% При Акт 16 – 5%

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby