Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 402 €1 741 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м в кв. Братя Миладинови, град Бургас. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с 16 етажа и асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., с модерна архитектура и качествени общи части, включително контрол на достъпа и видеонаблюдение. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание.

Локацията е близо до центъра, Морската градина, болница, училища и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременна сграда с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района