Продажба

Едностаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с паркомясто

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба76 653 €1 703 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота) — 1 703 €/м² срещу 2 025 €/м².

Апартамент с една стая в новострояща се сграда в квартал Братя Миладинови, град Бургас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с осигурена дневна светлина и удобства.

Сградата е тухлена, планирана за 2028 г., с асансьор и подземен паркинг, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, Морската градина и основни услуги като училища и магазини.

Подходящ имот за градски живот с удобства и модерна инфраструктура в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района