Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с паркомясто

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба122 500 €1 750 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Имотът е с площ от 70 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 9.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и възможност за оптимално използване на пространството. Сградата разполага с два асансьора и подземен паркинг.

Строителството е тухлено, с планирана година на завършване 2027, което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът се предлага на тапа.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и други удобства в района.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района